상속세2 상속 아파트 세금 폭탄 (취득가액, 양도세, 절세 전략) 솔직히 저는 상속받은 집을 팔 때 이렇게 큰 세금 차이가 생길 줄 몰랐습니다. 주위에서 상속받은 아파트 때문에 오히려 현금을 다 쓰고도 모자라 결국 집까지 파는 경우를 여러 번 봤는데, 그때마다 '왜 그렇게까지 됐을까' 의문이었습니다. 알고 보니 상속세 신고 시점에서 단 한 가지 선택을 잘못하면 몇 년 후 수억 원의 세금 폭탄을 맞을 수 있다는 사실을 뒤늦게 알게 됐습니다. 특히 요즘처럼 아파트 값이 비싼 상황에서는 집을 처분하지 않고는 상속세조차 낼 수 없는 경우가 많아 더 심각합니다.취득가액이 왜 중요한가 상속받은 부동산을 나중에 팔 때 양도소득세를 계산하는 핵심 기준이 바로 취득가액입니다. 여기서 취득가액이란 내가 그 부동산을 얼마에 취득했다고 세법상 인정받는 금액을 의미합니다. 쉽게 말해, 판 가.. 2026. 3. 17. 아파트 증여 급증 (세무조사, 상속세, 증여세) 요즘 주변에서 부모님 명의 아파트를 자녀에게 넘기는 얘기가 부쩍 늘었습니다. 일반적으로 증여는 부자들만 하는 일이라고 생각하기 쉽지만, 제 경험상 최근엔 전혀 그렇지 않습니다. 2024년 10월 부동산 규제 이후 서울 대부분 지역이 조정대상지역으로 묶이면서, 2주택자들이 취득세 부담을 피하려고 자녀에게 증여하는 경우가 폭발적으로 늘었습니다. 국세청 통계에 따르면 2025년 증여세 신고 건수는 강력한 규제가 있던 2017~2018년 수준으로 돌아왔습니다. 저도 최근 지인 몇 분의 증여 상담을 도우며 느낀 건, 이제 증여는 선택이 아니라 자녀의 주거 안정을 위한 필수 전략이 되어버렸다는 점입니다.증여세와 취득세 부담, 생각보다 훨씬 큽니다 저는 얼마 전까지만 해도 "30억짜리 아파트를 증여하면 세금이 얼마나.. 2026. 3. 17. 이전 1 다음
